2021年计划安排租赁住宅用地300公顷

人民网北京3月12日电 (记者孙红丽)记者从北京市住建委获悉,北京2021年计划安排租赁住宅用地300公顷,其中集租房、公租房各150公顷。同时,构建“房地联动、一地一策”机制,将房价引导前置到土地出让环节,坚决稳地价、稳房价、稳预期。

北京市住建委表示,在“十四五”的开局年,北京将继续坚持“房住不炒”定位,坚定不移落实房地产长效机制,着力推进住房供给侧结构性改革。合理增加居住用地供应,加大向租赁住房倾斜力度,强化“房地联动、一地一策”机制,精细谋划、精准发力,进一步提高房地产调控的前瞻性、精准性、有效性,推动行业高质量发展。

多主体、多渠道增加有效供应,扩大保障性租赁住房覆盖面。计划安排租赁住宅用地300公顷,其中集租房、公租房各150公顷,较2020年分别增加100公顷、70公顷。积极引导多主体、多途径的多元化实施模式改革,综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置房屋盘活等方式拓宽供应渠道,保障好群众住房需求,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

构建“房地联动、一地一策”机制,房地产精准调控向纵深推进。坚持因地制宜、实行“一地一策”,即根据不同地块具体情况,设定不同的土地竞买或房屋销售条件,如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等,将房地产调控落实落细到每个地块,并不断丰富和完善政策工具箱。其中,在商品住房中引入共有产权政策,是在落实“房住不炒”定位要求、总结现行共有产权住房和限竞房经验基础上进行的优化;引入竞高品质住宅方案,则是对标建设国际一流的和谐宜居之都目标,切实推动住房品质提升。

同时,将房价引导前置到土地出让环节,以土地基准地价为基础、结合各区域市场情况进行测算。住建、规自部门、区政府和专家组成联席会,共同研定各地块房价上限,并在土地出让环节告知竞买人,竞买人须签署房价知悉承诺书。通过打通地价和房价,实现联动引导,遏制非理性拿地行为,坚决稳地价、稳房价、稳预期。